Ponovljeni Javni poziv za dodjelu u zakup poslovnih prostora u objektu Gradska pijaca

Na osnovu članova 1., 2., 3., 4., 5., 6., 7., 8., 9.,11. i 16.  Odluke o  davanju na korištenje poslovnih prostora u vlasništvu općine Prozor Gradska pijaca u Prozoru (“Službeni glasnik općine Prozor – Rama”, broj: 6/25), a u skladu sa Zakonom o zakupu poslovnih zgrada i prostorija („Službeni list SR Bosne i Hercegovine“ broj 33/77, 12/87, 30/90 i „Službeni list Republike Bosne i Hercegovine“ broj 3/93, 13/94), Načelnik općine Prozor, dana 03.02.2026. godine, raspisuje

 

 

 

II. Poslovni prostor daje se u zakup u viđenom stanju.
 

III. Predmetni poslovni prostor daje se u zakup na određeno vrijeme u trajanju od 5 (pet) godina, sa mogućnošću produženja ukoliko zakupac ispunjava obveze utvrđene ugovorom o zakupu.

 

IV. Zainteresovane pravne  i fizičke osobe koje ispunjavaju uslove poziva svoje ponude na javni poziv mogu podnijeti preporučeno poštom ili predati lično u zatvorenoj koverti na protokol Ureda načelnika, sa naznakom: „Komisija za dodjelu u zakup poslovnih prostora“.

– Krajnji rok za podnošenje ponuda je 19.02.2026. godine do 13 sati.
– Otvaranje ponuda izvršit će se dana 19.02.2026. godine u 13,30 sati u Sali za sastanke općine Prozor, sprat broj 2.

 

V. Ponuđač mora položiti depozit (iznos naznačen u oglasu za svaki prostor)  na transakcijski račun općine Prozor, broj: 3380002200013907  otvoren kod UniCredit Bank d.d., Poslovnica Prozor-Rama, sa naznakom, uplata pologa po Javnom pozivu za dodjelu poslovnih prostora, br: 01/1-27-386/26 od dana 03.02.2026. godine, kao osiguranje za ozbiljnost ponude.
Općinske poslovne prostorije se ne mogu izdavati za djelatnost igara na sreću, djelatnost mjenjačnica, niti za ugostiteljske objekte tipa noćni klub, noćni bar i disko klub.
Ponuđaču čija ponuda nije ocjenjena kao najpovoljnija vraća se uplaćeni depozit u roku od 7 (sedam) dana od dana donošenja odluke o dodjeli u zakup poslovnog prostora.
Ponuđaču čija je ponuda ocijenjena kao najpovoljnija uplaćeni depozit će se uračunati u cijenu zakupnine, a u slučaju odustajanja od dodjele u zakup poslovnog prostora, uplata se ne vraća.

VI. Ponuda treba da sadržavati:  a) Pravne osobe:

 1. Aktuelni izvod iz sudskog registra  (ovjerena kopija ne starija od šest mjeseci);
 2. Uvjerenje izdato od nadležne Poreske uprave da ponuđač nema duga po osnovu javnih prihoda- ne starije od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
 3. Dokaz o uplati obaveznog iznosa novčanog depozita  (iznos naznačen u oglasu za svaki prostor) -original;
 4. Dokaz o broju zaposlenih osoba -Lista osiguranih osoba izdata od nadležne Poreske uprave ne starija od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
 5. Dokaz o otvorenom bankovnom računu u svrhu povrata sredstava (original ili ovjerena kopija);
 6. Dokaz o izmirenim ugovorenim i drugim obavezama prema Općini Prozor za pravnu osobu, osnivača i direktora (izdaje Služba za razvoj i preduzetništvo  po zahtjevu ponuđača u toku trajanja oglasa);
7 .Ovjerena izjava ponuđača o saglasnosti za korištenje podataka u svrhu obrade i ocjenjivanja u postupku donošenja Zaključka i Rješenja
8. Ovjerene Izjava ponuđača da će početi obavljati djelatnost u roku ne dužem od 60 dana od dana potpisivanja ugovora o zakupu.
Svi dokumenti se predaju u originalu ili ovjerenoj fotokopiji, osim dokaza o izvršenoj uplati novčanog depozita koji se dostavlja isključivo u originalu.

  b) Fizičke osobe koje imaju registrovanu samostalnu djelatnost:

 1. Rješenje o obavljanju samostalne djelatnosti nadležne općinske službe (ovjerena kopija ne starija od šest mjeseci);
2. Uvjerenje izdato od nadležne Poreske uprave da ponuđač nema duga po osnovu javnih prihoda- ne starije od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
 3. Dokaz o uplati obaveznog iznosa novčanog depozita (iznos naznačen u oglasu za svaki prostor) -original;
 4. Dokaz o broju zaposlenih osoba -Lista osiguranih osoba izdata od nadležne Poreske uprave ne starija od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
 5. Dokaz o otvorenom bankovnom računu u svrhu povrata sredstava (original ili ovjerena kopija);
 6. Dokaz o izmirenim ugovorenim i drugim obavezama prema Općini (izdaje Služba za razvoj i preduzetništvo po zahtjevu ponuđača u toku trajanja oglasa);
 7. Ovjerena izjava ponuđača o saglasnosti za korištenje podataka u svrhu obrade i ocjenjivanja u postupku donošenja Zaključka i Rješenja.
8. Ovjerene Izjava ponuđača da će početi obavljati djelatnost u roku ne dužem od 60 dana od dana potpisivanja ugovora o zakupu.
Svi dokumenti se predaju u originalu ili ovjerenoj fotokopiji, osim dokaza o izvršenoj uplati novčanog pologa koji se dostavlja isključivo u originalu.

 c) Fizičke osobe  koje nemaju regisrovanu djelatnost:

 1. Dokaz o uplati obaveznog iznosa novčanog depozita (iznos naznačen u oglasu za svaki prostor) -original ;
 2. Uvjerenje izdato od nadležne Poreske uprave da ponuđač nema duga po osnovu javnih prihoda- ne starije od 30 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
 3. Dokaz o izmirenim ugovorenim i drugim obavezama prema Općini (izdaje Služba za razvoj i preduzetništvo po zahtjevu ponuđača u toku trajanja oglasa);
 4. Ukoliko je fizička osoba nezaposlena, potrebno je priložiti dokaz o nezaposlenosti (potvrda nadležnog Zavoda za zapošljavanje ili Zavoda PIO/MIO) -ne starije od 15 dana od dana podnošenja prijave (original ili ovjerena kopija);
 5. Dokaz o otvorenom bankovnom računu u svrhu povrata sredstava (original ili ovjerena kopija);
 6. Ovjerena izjava ponuđača o saglasnosti za korištenje podataka u svrhu obrade i ocjenjivanja u postupku donošenja Zaključka i Rješenja.
 7. Ovjerene Izjava ponuđača da će početi obavljati djelatnost u roku ne dužem od 60 dana od dana potpisivanja ugovora o zakupu.
Svi dokumenti se predaju u originalu ili ovjerenoj fotokopiji, osim dokaza o izvršenoj uplati novčanog depozita koji se dostavlja isključivo u originalu.

VII. Koverta sa prijavom na javni poziv treba da sadrži dvije koverte: jednu sa elementima finansijske ponude, koja mora biti zatvorena, i drugu, također zatvorenu, sa svim ostalim traženim elementima iz javnog poziva.
Na koverti koja sadrži finansijsku ponudu, treba da je čitko ispisano “Finansijska ponuda”, a na drugoj “Dokumentacija propisana javnim pozivom”.
U prijavi na javni poziv svi podaci moraju biti čitko popunjeni bez korekcija.

VIII. Najpovoljnijom ponudom smatrat će se ona ponuda koja uz ispunjene uslove iz javnog poziva sadrži i najviši iznos zakupnine.
Ako su dvije ili više ponuda  jednake i utvrđene kao najpovoljnije, prednost ima
ponuda pravne osobe sa većim brojem zaposlenih radnika.
Ako su dvije ili više ponuda  jednake i utvrđene kao najpovoljnije, prednost ima
ponuda fizičke osobe koja je nezaposlena, odnosno koja ima veći broj nezaposlenih članova uže porodice.
Fizičke osobe  koje nemaju registrovanu djelatnost čija je ponuda ocijenjena kao najpovoljnija dužna je u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke o davanju u zakup poslovnog prostora registrovati djelatnost u skladu sa namjenom prostora po Javnom pozivu za dodjelu poslovnih prostora, br: 01/1-27-386/26 od dana 03.02.2026. godine.

IX. Ukoliko učesnik kome je dodijeljena poslovna prostorija ne pristupi zaključenju  ugovora  o zakupu poslovne prostorije u roku od 15 (petnaest)  dana od dana dostavljanja poziva za zaključenje ugovora smatrat će se da je odustao od ponude te se ugovor o zakupu zaključuje sa podnosiocem slijedeće najpovoljnije ponude.
Ukoliko fizička osoba, registrovana fizička osoba ili pravna osoba iz opravdanih razloga ne počne obavljati djelatnost u roku ne dužem od 60 dana od dana potpisivanja ugovora dužna je podnijeti zahtjev nadležnoj službi za produženje roka uz obvezno obrazloženje razloga.

X. Komisija dostavlja Načelniku listu najpovoljnijih ponuđača u roku od 15 dana od dana zatvaranja javnog poziva.
Načelnik donosi odluku o davanju u zakup poslovnog prostora, a odluka se objavljuje i dostavlja svim učesnicima  u postupku. Protiv odluke Načelnika općine Prozor zainteresovani ponuđači imaju pravo žalbe Žalbenoj komisiji općinskog vijeća Prozor-Rama u roku od 15 dana od dana dostavljanja odluke. Na osnovu Odluke Načelnik zaključuje ugovor o zakupu.
Ugovor sa izabranim ponuđačem zaključit će se u pismenoj formi u roku od 15 dana od dana donošenja odluke o dodjeli u zakup poslovnih prostora.
Najpovoljniji ponuđač dužan je u roku od 15 dana od dana prijema obavijesti sklopiti ugovor o zakupu, najkasnije u roku od 10 dana od dana sklapanja ugovora zapisnički preuzeti prostor i osposobiti za rad, u protivnom smatrat će se da je odustao od zakupa.

XI. Načelnik zadržava pravo ne izabrati niti jednu od ponuda na javni poziv i za to nije dužan davati nikakva obrazloženja niti odgovara za štetu koju bi zbog toga ponuđači mogli imati.

XII. Nepotpune ili neblagovremene  ponude neće se uzeti u razmatranje.

XIII. Svi zainteresovani, prije javljanja na javni poziv ili za vrijeme trajanja poziva, imaju pravo pregledati poslovni prostor prethodnom najavom na broj 036/771-920, svakim radnim danom u vremenu od 9,00 do 15,00 sati.

XIV. Na svakoj koverti naznačiti na koji poslovni prostor  se ponuda odnosi, sa naznakom „NE OTVARAJ“.

XV. Zaprimljena dokumentacija se ne vraća podnosiocima prijava